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築10年を超える戸建て住宅は耐震診断が必要！地震が来てからでは遅すぎる
確認申請でには構造はチェックされていない？ 二階建て木造住宅を設計する際に作成することが必要な壁量計算書ですが、実は確認申請時の提出は緩和されています。 これは一般に「四号特例」と呼ばれているもので、二階建て木造住宅の多 […]
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マンション標準管理規約とは？
マンションにもさまざまな法律がある マンション管理にかかる法律には、さまざまなものがあります。例えば、区分所有法や管理適正化法などです。しかし、これらの法律だけでは、それぞれのマンションの実情に応じた処理をすることはでき […]
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マンション管理組合が抱えるトラブル
マンション総合調査によると、92.6%のマンション管理組合で、何らかのトラブルが発生しています。 マンショントラブルのランキング そのトラブルは、多い順に、以下のようになっています。 居住者間のマナーをめぐ […]
2016/06/28 -
管理規約の変更【ペット飼育禁止は有効か？】
ペット禁止へ管理規約を変更？ 管理規約を改正するには、集会において区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数の決議が必要です。また、その改正が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その承諾を得なければなりま […]
2016/06/28 -
コンクリート打設時に注意すべきポイント【欠陥住宅を防ぐために】
コンクリートを打設する際にも、いろいろと確認すべきポイントがあります。 コンクリートの打込み時 アジテーター車（生コン車）で運ばれたフレッシュコンクリートをコンクリートポンプ車を使って型枠内に打込みます。最初に型枠外に廃 […]
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誰でもできるわが家の耐震診断
耐震診断で地震に備える 財団法人 日本建築防災協会 から「誰でも出来る我が家の耐震診断」という冊子があります。 現在お住まいの戸建て住宅の耐震性をチェックできるものですのでご利用ください。 誰でもできるわが家の耐震診断 […]
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シロアリ被害にあわないための知っておくべき対策
住宅の被害で最も多いヤマトシロアリ ヤマトシロアリは、北海道の一部地域を除いて全国に生息しています。4月中旬から5月中旬にかけて巣から飛び立ち、これを群飛（グンピ）と呼びます。 ヤマトシロアリは羽蟻の仲間ですが、羽蟻とい […]
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マンションの現状【マンション総合調査結果】
マンションの現状を把握するために、国土交通省は5年おきに『マンション総合調査』を実施しています。 その集計データである『平成25年度マンション総合調査結果』を見てみましょう。 マンションの総戸数の分布データ 管理組合の規 […]
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マンション管理組合の強い味方となるか？【マンション管理士の業務とは？】
マンション管理士とは 一般の方には、まだ馴染みの薄い”マンション管理士”ですが、どのようなことをする人だと思いますか？ 現在、日本でマンションに住む人達は、約1,200万人だと言われています。国民のほぼ10人に1人の割合 […]
2016/05/28