住宅の被害で最も多いヤマトシロアリ ヤマトシロアリは、北海道の一部地域を除いて全国に生息しています。4月中旬から5月中旬にかけて巣から飛び立ち、これを群飛(グンピ)と呼びます。 ヤマトシロアリは羽蟻の仲間ですが、羽蟻とい […]
マンション総合調査によると、92.6%のマンション管理組合で、何らかのトラブルが発生しています。 マンショントラブルのランキング そのトラブルは、多い順に、以下のようになっています。 居住者間のマナーをめぐ […]
中古マンション購入する際には、ただ、建物(お部屋の内部)だけを見ただけでは不十分です。 建物のチェックポイントはまた別の機会にお話いたしますが、今回はお部屋の内部以外についてのお話です。 共用部分がマンショ […]
大規模修繕を計画する際には長期修繕計画書での位置づけを確認します。 第一回目の大規模修繕工事では当初、売主より配布されている長期修繕計画書に基づいて行なわれることが多いです。 <長期修繕計画書での注意事項> […]
マンションの現状を把握するために、国土交通省は5年おきに『マンション総合調査』を実施しています。 その集計データである『平成25年度マンション総合調査結果』を見てみましょう。 マンションの総戸数の分布データ 管理組合の規 […]
マンションにもさまざまな法律がある マンション管理にかかる法律には、さまざまなものがあります。例えば、区分所有法や管理適正化法などです。しかし、これらの法律だけでは、それぞれのマンションの実情に応じた処理をすることはでき […]
マンションを購入して直ぐは皆様、夢のマイホームを手に入れてほっとされていることと思います。 けれどもいつまでものんびりしてはいけません。管理組合発足後の2年間が大変重要です。 共用部分の保証は通常2年で終了です。新築時は […]
入居後のトラブルは負担が大きくなる 住宅に不具合が見つかり紛争となってしまった場合、どのくらい日数がかかると思いますか? じつは平均で204日です。しかもその解決率は57%とじつにシビアな数字です。 では、住宅が引き渡さ […]
マンション管理士とは 一般の方には、まだ馴染みの薄い”マンション管理士”ですが、どのようなことをする人だと思いますか? 現在、日本でマンションに住む人達は、約1,200万人だと言われています。国民のほぼ10人に1人の割合 […]